Investir, entreprendre et vivre aux États-Unis
Le visa d'investisseur E-2, l'immobilier à Miami et en Floride, et une société américaine bien créée et bien gérée dès le premier jour.
Pour beaucoup d’entrepreneurs, les États-Unis sont l’étape suivante après l’Europe, ou la première. Nous travaillons avec une équipe familiale d’immobilier et de relocation à Miami et avec un cabinet financier enregistré aux États-Unis. Ensemble, ils couvrent ce dont un investisseur a généralement besoin : un visa fondé sur une activité réelle, un bien qui a du sens comme investissement et une société dont la fiscalité et la comptabilité sont bien tenues.
Qui fait quoi
- Immobilier et visa E-2 : Xuma Miami · Miami Emlak, la société de la famille Ertekin dans le sud de la Floride, dirigée par Selçuk, Yeliz et Cesur Ertekin. Ils s’occupent de l’achat et de la vente de biens et gèrent le processus E-2 grâce à un investissement dans leur propre entreprise de location de voitures, Xuma Motors.
- Installation et gestion locative : Yeliz Ertekin installe les familles après l’achat et gère les logements des propriétaires qui vivent à l’étranger.
- Société, fiscalité et comptabilité : le Dr Uğur Dahar et NovaCFO créent votre LLC et prennent en charge la comptabilité, les déclarations fiscales et la banque.
- LAVCOM : nous coordonnons l’ensemble du projet et veillons à la cohérence de vos dossiers en Europe et aux États-Unis.
À qui cela convient
- Aux entrepreneurs de pays sous traité qui veulent diriger une entreprise réelle et active aux États-Unis, pas un simple investissement passif.
- Aux investisseurs recherchant un bien immobilier américain comme actif, avec ou sans visa associé.
- Aux personnes ayant déjà des projets européens avec LAVCOM et souhaitant que leur société et leur fiscalité américaines soient gérées par la même équipe coordonnée.
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Visa d'Investisseur E-2
Vivre et travailler aux États-Unis en investissant dans une entreprise américaine réelle et en activité, et en la dirigeant vous-même.
Pour qui: Les ressortissants de pays liés par un traité E-2, comme la Turquie, la France, l'Espagne ou le Royaume-Uni, qui veulent reprendre ou créer une entreprise aux États-Unis et la diriger eux-mêmes.
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Investissement Immobilier à Miami et en Floride
Résidentiel, programmes neufs et biens de rapport dans le sud de la Floride, étudiés selon votre budget et gérés pour votre compte.
Pour qui: Les investisseurs qui veulent des actifs en dollars et des revenus locatifs aux États-Unis, qu'ils prévoient ou non d'y vivre.
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Création de Société, Fiscalité et Comptabilité aux États-Unis
Une LLC américaine créée, bancarisée et en règle, avec comptabilité, déclarations fiscales et un partenaire financier habitué aux marchés turc, anglophone et hispanophone.
Pour qui: Les fondateurs, indépendants et investisseurs qui ont besoin d'une société américaine, que ce soit pour une activité E-2, pour détenir des biens ou pour des clients internationaux.
Cette page donne une orientation générale. La bonne voie et les conditions exactes ne sont confirmées qu'après l'examen de votre dossier.
Qui gérera votre dossier
Les personnes qui mènent votre démarche dans ce pays — et ce que chacune fait pour vous.
Dr Uğur Dahar
Fondateur et Associé Gérant, NovaCFO
Spécialiste de la finance et de la fiscalité, docteur en comptabilité judiciaire, avec vingt ans chez Garanti BBVA, dont douze comme directeur d'agence. Il prend en charge le volet financier de votre installation au Portugal et aux États-Unis.
M. Selçuk Ertekin
Fondateur et Courtier Principal, Xuma Miami · Miami Emlak
Courtier à Miami avec plus de 15 ans d'expérience auprès des principaux promoteurs du sud de la Floride. Il dirige les investissements immobiliers et les investissements d'entreprise E-2 des clients de LAVCOM aux États-Unis.
Yeliz Ertekin
Cofondatrice et Directrice Générale, Xuma Miami · Miami Emlak
Cofondatrice de l'entreprise familiale Ertekin à Miami. Elle dirige l'installation des familles, la remise des biens et la gestion des logements détenus par des non-résidents.
Cesur Ertekin
Agent Immobilier et Courtier en Yachts · Xuma Miami
Agent immobilier agréé en Floride et courtier en yachts, fondateur de Xuma Realty et Xuma Yachts. Il représente Xuma aux côtés de son père, Selçuk Ertekin, pour les investissements immobiliers et E-2.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le visa d'investisseur par traité E-2 ?
C'est un visa américain destiné aux ressortissants de pays ayant un traité en vigueur avec les États-Unis, qui réalisent un investissement substantiel dans une entreprise américaine et la dirigent activement. Il n'existe pas de minimum légal fixe — l'investissement doit être suffisant pour rendre l'entreprise viable, ce qui est évalué au cas par cas.
Dois-je racheter une entreprise, ou puis-je en créer une ?
Les deux fonctionnent. Nos partenaires à Miami structurent souvent le E-2 via une entreprise déjà en activité, comme leur propre société de location de voitures, Xuma Motors, ce qui offre aux candidats un modèle d'affaires réel avec des chiffres concrets, plutôt qu'un projet sur papier.
La Turquie est-elle éligible au visa E-2 ?
Le E-2 dépend du fait que votre nationalité ait un traité en vigueur avec les États-Unis — cela évolue dans le temps, nous confirmons donc l'éligibilité actuelle de votre passeport avant tout engagement dans cette voie plutôt qu'une autre.
Puis-je acheter un bien immobilier aux États-Unis sans E-2 ni autre visa ?
Oui — les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien américain sans aucun visa. Cela ne confère pas en soi de droit de résidence, mais c'est un moyen simple d'investir, et de nombreux clients le font en parallèle d'une procédure de visa ou indépendamment.
Ai-je besoin d'une société américaine pour acheter un bien ou ouvrir un compte bancaire ?
Pas toujours, mais de nombreux investisseurs créent une LLC américaine pour la protection de responsabilité, la planification fiscale ou pour détenir le bien. Nous évaluons si cela en vaut la peine pour votre situation avant toute création.
Qui gère réellement mon dossier aux États-Unis ?
L'immobilier et la procédure de visa E-2 passent par Xuma Miami · Miami Emlak, notre partenaire immobilier et visas dans le sud de la Floride. La création de société, la comptabilité, les déclarations fiscales et la banque passent par NovaCFO. Nous coordonnons les deux volets pour que votre visa, votre bien et votre société restent cohérents.
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