Votre chemin vers la résidence en Grèce
Le Golden Visa par l'investissement immobilier — deux options : le portefeuille de nos partenaires en Grèce, ou une recherche sur mesure.
La Grèce allie art de vivre méditerranéen et l’un des derniers programmes Golden Visa de nos marchés encore ouvert à l’investissement immobilier. Elle convient aux investisseurs qui souhaitent un titre de séjour européen pour leur famille et un actif qui travaille pour eux, sans devoir s’installer à plein temps.
Nous travaillons avec des partenaires immobiliers et juridiques de confiance en Grèce et coordonnons tout le processus : comprendre vos objectifs, étudier le marché, sélectionner et vérifier le bien, finaliser l’achat et déposer la demande de séjour.
Comment nous choisissons le bien
Conseil indépendant, large accès au marché. LAVCOM Partners n’est pas une agence immobilière, mais un cabinet de conseil indépendant qui agit aux côtés de l’investisseur. Dans chaque pays où nous intervenons, nous donnons accès à un portefeuille de biens actualisé et vérifié par l’intermédiaire de sociétés partenaires agréées, sélectionnées avec soin, et nous le complétons par une étude de marché sur mesure selon le budget, les objectifs et le calendrier de chaque investisseur. Nos recommandations sont guidées par l’intérêt de l’investisseur, et non par un objectif de vente, et chaque bien fait l’objet d’un examen juridique et technique avant toute décision d’achat. En Grèce, notre partenaire sur le terrain gère les visites, la négociation et la conclusion de la vente.
À qui cela convient
- Aux familles qui souhaitent un titre de séjour européen sans s’installer à plein temps.
- Aux investisseurs qui recherchent un bien générant un revenu locatif tout en conservant un point d’ancrage dans l’UE.
- Aux personnes anticipant l’accès à l’UE pour l’éducation de leurs enfants ou leur mobilité future.
Ce que nous ne promettons pas
Les seuils d’investissement et les règles du programme sont fixés par le gouvernement grec et ont déjà changé ; nous confirmons les conditions en vigueur pour votre zone cible avant tout engagement de fonds, plutôt que de citer un chiffre qui pourrait être obsolète. Nous ne promettons pas non plus de rendement locatif — nous vous montrons des comparables réalistes pour la zone et vous laissons décider.
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Golden Visa par l'Investissement Immobilier
Un titre de séjour de cinq ans pour vous et votre famille, accordé en échange d'un investissement immobilier en Grèce.
Pour qui: Investisseurs souhaitant un titre de séjour européen adossé à un bien immobilier, sans devoir vivre en Grèce à plein temps.
Cette page donne une orientation générale. La bonne voie et les conditions exactes ne sont confirmées qu'après l'examen de votre dossier.
Qui gérera votre dossier
Les personnes qui mènent votre démarche dans ce pays — et ce que chacune fait pour vous.
Questions fréquentes
Quel montant dois-je investir pour le Golden Visa grec ?
L'investissement minimum dépend de la région et du type de bien — plus élevé à Athènes, Thessalonique et dans les autres zones à forte demande, plus faible ailleurs. Nous confirmons le seuil en vigueur pour votre zone cible avant tout engagement, car il a changé plusieurs fois ces dernières années.
Toute ma famille obtient-elle la résidence ?
Oui. Votre conjoint, vos enfants de moins de 21 ans et vos parents à charge peuvent être inclus dans la même demande.
Dois-je vivre en Grèce pour conserver le Golden Visa ?
Aucune durée minimale de séjour n'est exigée pour conserver le titre, ce qui explique pourquoi cette voie convient à ceux qui veulent un point d'ancrage dans l'UE sans s'installer à plein temps.
Dois-je acheter sur plan ou un bien achevé ?
Cela dépend de votre objectif. Un bien achevé offre un rendement locatif immédiat et une évaluation plus claire ; un bien sur plan peut offrir un meilleur prix d'entrée mais comporte un risque de construction et de livraison. Nous vous interrogeons sur votre priorité — plus-value, revenu locatif ou usage personnel — avant de recommander l'un ou l'autre.
Le bien peut-il être mis en location ?
Oui, de nombreux investisseurs achètent précisément pour un revenu locatif. Dans le cadre de l'étude, nous signalons les biens et zones à demande locative réaliste, et indiquons où les règles locales affectent la location de courte durée.
Combien de temps dure le processus, de l'offre au titre de séjour ?
L'achat lui-même prend généralement quelques semaines une fois le financement et la vérification en ordre ; le titre de séjour est demandé après la finalisation de l'achat et traité selon le calendrier propre aux autorités grecques. Nous vous tenons informé à chaque étape plutôt que de promettre une date fixe.
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