El programa turco de ciudadanía por inversión es una de las vías más directas hacia una segunda ciudadanía disponibles hoy — sin requisito de residencia, sin examen de idioma y con una cantidad de inversión definida. Sin embargo, la mecánica importa, porque un pequeño error en la tasación o en el proceso de titularidad puede paralizar un expediente que de otro modo sería sencillo.
El umbral y qué cuenta
El mínimo actual es de 400.000 dólares estadounidenses en inmuebles, que pueden repartirse entre uno o varios inmuebles en lugar de una sola compra. Los inmuebles deben llevar una anotación en el registro que bloquee la reventa durante tres años — esto es lo que vincula la inversión con la concesión de la ciudadanía, y debe inscribirse correctamente desde el principio.
Dónde se retrasan realmente los expedientes
Casi nunca porque el comprador no tenga los fondos. El obstáculo habitual es el informe de tasación: debe provenir de un tasador específicamente autorizado para emitir informes para solicitudes de ciudadanía, y la cifra debe coincidir con lo que el gobierno espera para ese inmueble y esa ubicación. Una tasación realizada por el tipo de tasador equivocado, o que infravalora el inmueble respecto al precio de compra, devuelve el expediente para su corrección — lo que cuesta semanas, no días.
Quién se incluye en la solicitud
Tu cónyuge y cualquier hijo menor de 18 años se incluyen en el mismo expediente de ciudadanía. No existe el requisito de que la familia haya vivido junta en Turquía previamente, y esta vía no exige entrevista ni historial de residencia.
Cómo trabajamos realmente la parte inmobiliaria
Dos opciones: la cartera de nuestros socios en Turquía o una búsqueda a tu medida — Estambul, Esmirna o la costa. Antes de que se mueva cualquier pago, comprobamos que el título esté limpio y que la tasación se sostendrá para el expediente de ciudadanía, en lugar de descubrir un problema después de que el dinero haya cambiado de manos.
Combinar la ciudadanía con la exención fiscal
Desde 2026, Turquía también ofrece una exención de 20 años del impuesto turco sobre la renta para los ingresos de fuente extranjera de los nuevos residentes fiscales, según la Ley n.º 7582. La ciudadanía por inversión no te convierte automáticamente en residente fiscal — eso depende de dónde vivas realmente — pero para los clientes que quieren ambas cosas, las planificamos juntas con nuestros socios fiscales turcos en lugar de tratarlas como proyectos separados.
¿Estás valorando Turquía frente a otras opciones? Nuestra evaluación gratuita tarda unos minutos y te orienta hacia la vía — o combinación — que encaja con tus objetivos.
Esta página ofrece una orientación general. La vía adecuada y los requisitos exactos solo se confirman tras revisar tu expediente.