برنامه تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (Citizenship by Investment) امروز یکی از مستقیم‌ترین راه‌های رسیدن به تابعیت دوم است: شرط اقامت ندارد، آزمون زبان ندارد و مبلغ سرمایه‌گذاری به‌روشنی تعیین شده است. با این حال، جزئیات اجرای آن اهمیت دارد؛ یک خطای کوچک در مرحله ارزیابی یا سند مالکیت می‌تواند پرونده‌ای را که در حالت عادی بدون مشکل پیش می‌رفت، متوقف کند.
مبلغ و دامنه شمول
بر اساس قانون تابعیت ترکیه به شماره 5901 و آیین‌نامه اجرایی آن، باید ملکی به ارزش دست‌کم 400,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی خریداری شود. این مبلغ می‌تواند با یک ملک یا با چند ملک تأمین شود. در سند مالکیت املاک، قیدی ثبت می‌شود مبنی بر اینکه ملک به مدت سه سال فروخته نخواهد شد. همین قید است که سرمایه‌گذاری را به حق تابعیت پیوند می‌دهد و باید از همان ابتدا به‌درستی ثبت شود.
پرونده‌ها بیش از همه در کجا متوقف می‌شوند؟
مشکل تقریباً هیچ‌گاه کافی نبودن پول خریدار نیست. رایج‌ترین مشکل، گزارش ارزیابی است: گزارش باید توسط یک مؤسسه ارزیابی دارای مجوز برای پرونده‌های تابعیت تهیه شود و ارزش تعیین‌شده باید در سطح مورد انتظار دولت برای آن ملک و موقعیت مکانی باشد. گزارشی که توسط مؤسسه‌ای فاقد مجوز تهیه شده باشد یا ملک را کمتر از قیمت خرید ارزیابی کند، باعث بازگشت پرونده برای اصلاح می‌شود و این به معنای از دست رفتن هفته‌ها، و نه روزها، است.
از سوی دیگر، اینکه پرداخت از چه کانالی و با چه ارزی انجام می‌شود، دست‌کم به اندازه مبلغ سرمایه‌گذاری اهمیت دارد. پرداخت باید از طریق بانک‌ها و به ارز خارجی انجام شود و با گواهی خرید ارز مستند گردد.
چه کسانی در درخواست گنجانده می‌شوند؟
همسر و فرزندان زیر 18 سال شما در همان درخواست تابعیت گنجانده می‌شوند. لازم نیست خانواده پیش از این در ترکیه با هم زندگی کرده باشد؛ در این مسیر مصاحبه یا سابقه اقامت نیز لازم نیست.
در بخش ملک چگونه کار می‌کنیم؟
دو گزینه ارائه می‌دهیم: سبد املاک همکاران ما در ترکیه یا جست‌وجوی اختصاصی برای شما؛ در استانبول، ازمیر یا مناطق ساحلی. پیش از هرگونه پرداخت، بررسی می‌کنیم که سند مالکیت بدون مشکل باشد و ارزیابی در درخواست تابعیت پذیرفته شود؛ به این ترتیب با این خطر روبه‌رو نمی‌شوید که مشکل را پس از جابه‌جایی پول کشف کنید.
تابعیت و معافیت مالیاتی در کنار هم
ترکیه از سال 2026، بر اساس قانون شماره 7582، برای کسانی که به‌تازگی مقیم مالیاتی این کشور می‌شوند، معافیت 20 ساله از مالیات بر درآمد برای درآمدهای حاصل از خارج از کشور نیز در نظر گرفته است. اما تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری به‌خودی‌خود شما را مقیم مالیاتی نمی‌کند؛ اقامت مالیاتی بر اساس محل زندگی واقعی شما تعیین می‌شود. برای مراجعانی که می‌خواهند از هر دو بهره‌مند شوند، این دو فرایند را نه به صورت جداگانه، بلکه همراه با همکاران مالیاتی خود در ترکیه برنامه‌ریزی می‌کنیم.
آیا ترکیه را با گزینه‌های دیگر مقایسه می‌کنید؟ ارزیابی اولیه رایگان ما ظرف چند دقیقه مسیر یا ترکیب مسیرهای متناسب با اهداف شما را نشان می‌دهد.
این صفحه راهنمایی کلی ارائه می‌دهد. مسیر درست و شرایط دقیق را تنها پس از بررسی پرونده شما تأیید می‌کنیم.