Tu camino hacia la residencia en Grecia
La Golden Visa mediante inversión inmobiliaria — dos opciones: la cartera de nuestros socios en Grecia o una búsqueda a tu medida.
Grecia combina el estilo de vida mediterráneo con uno de los últimos programas Golden Visa de nuestros mercados que sigue abierto a la inversión inmobiliaria. Encaja con inversores que buscan una residencia en la UE para su familia y un activo que trabaje para ellos, sin tener que trasladarse a tiempo completo.
Trabajamos con socios inmobiliarios y jurídicos de confianza en Grecia y coordinamos todo el proceso: entender tus objetivos, estudiar el mercado, seleccionar y revisar el inmueble, completar la compra y presentar la solicitud de residencia.
Cómo elegimos el inmueble
Asesoramiento independiente, amplio acceso al mercado. LAVCOM Partners no es una agencia inmobiliaria, sino una firma de asesoramiento independiente que actúa del lado del inversor. En cada país en el que operamos, damos acceso a una cartera de inmuebles actualizada y verificada a través de empresas colaboradoras con licencia, seleccionadas con rigor, y la complementamos con un estudio de mercado a medida según el presupuesto, los objetivos y los plazos de cada inversor. Nuestras recomendaciones se guían por el interés del inversor, no por un objetivo de venta, y cada inmueble pasa una revisión jurídica y técnica antes de cualquier decisión de compra. En Grecia, nuestro socio sobre el terreno gestiona las visitas, la negociación y el cierre.
Para quién es
- Familias que quieren un permiso de residencia en la UE sin trasladarse a tiempo completo.
- Inversores que buscan un inmueble que genere renta por alquiler mientras mantienen un punto de apoyo en la UE.
- Personas que planifican con antelación el acceso a la UE para la educación de sus hijos o su movilidad futura.
Lo que no prometemos
Los umbrales de inversión y las normas del programa los fija el gobierno griego y han cambiado antes; confirmamos las condiciones vigentes para tu zona antes de comprometer fondos, en lugar de dar una cifra que podría estar desactualizada. Tampoco prometemos una rentabilidad de alquiler — te mostramos comparables realistas de la zona y dejamos la decisión en tus manos.
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Golden Visa mediante Inversión Inmobiliaria
Una autorización de residencia de cinco años para ti y tu familia, concedida por una inversión inmobiliaria en Grecia.
Para quién es: Inversores que buscan una residencia en la UE respaldada por un inmueble, sin tener que vivir en Grecia a tiempo completo.
Esta página ofrece una orientación general. La vía adecuada y los requisitos exactos solo se confirman tras revisar tu expediente.
¿Quién gestionará tu expediente?
Las personas que llevan tu proceso en este país y lo que cada una hace por ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tengo que invertir para la Golden Visa griega?
La inversión mínima depende de la región y del tipo de inmueble — es más alta en Atenas, Salónica y otras zonas de gran demanda, y más baja en el resto. Confirmamos el umbral vigente para tu zona antes de que te comprometas, porque ha cambiado más de una vez en los últimos años.
¿Toda mi familia obtiene la residencia?
Sí. Tu cónyuge, tus hijos menores de 21 años y los padres a tu cargo pueden incluirse en la misma solicitud.
¿Tengo que vivir en Grecia para mantener la Golden Visa?
No se exige una estancia mínima para conservar el permiso, lo que la hace adecuada para quienes quieren un punto de apoyo en la UE sin trasladarse a tiempo completo.
¿Debo comprar sobre plano o un inmueble terminado?
Depende de tu objetivo. Un inmueble terminado ofrece rentabilidad inmediata y una tasación más clara; uno sobre plano puede ofrecer mejor precio de entrada pero conlleva riesgo de construcción y entrega. Te preguntamos tu prioridad — plusvalía, renta o uso propio — antes de recomendar uno u otro.
¿Se puede alquilar el inmueble?
Sí, muchos inversores compran precisamente para obtener renta por alquiler. Como parte del estudio, señalamos inmuebles y zonas con demanda de alquiler realista, e indicamos dónde las normas locales afectan al alquiler de corta estancia.
¿Cuánto tarda el proceso, desde la oferta hasta el permiso de residencia?
La compra en sí suele tardar unas semanas una vez en orden la financiación y la diligencia debida; el permiso de residencia se solicita tras la compra y lo tramitan las autoridades griegas según su propio calendario. Te mantenemos informado en cada fase en lugar de prometer una fecha fija.
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