Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, bugün mevcut olan ikinci vatandaşlığa giden en doğrudan rotalardan biri — ikamet şartı yok, dil testi yok ve tanımlanmış bir yatırım tutarı var. Ama işleyiş ayrıntıları önemli, çünkü değerleme ya da tapu sürecindeki küçük bir hata, aksi halde basit olan bir dosyayı durdurabilir.
Eşik ve neyin sayıldığı
Güncel asgari tutar 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul; tek bir satın alma yerine bir ya da birden fazla mülke yayılabilir. Mülklerin, üç yıl satılmaz şerhi taşıyan bir tapu şerhi olması gerekiyor — yatırımı vatandaşlık hakkına bağlayan şey bu, ve baştan doğru kaydedilmesi gerekiyor.
Dosyalar gerçekte nerede gecikiyor
Neredeyse hiçbir zaman alıcının parası olmadığı için değil. Yaygın takılma noktası değerleme raporu: özellikle vatandaşlık başvuruları için rapor düzenlemeye yetkili bir değerleme uzmanından gelmesi gerekiyor ve rakamın, o mülk ve konum için hükümetin beklediğiyle eşleşmesi gerekiyor. Yanlış tür bir değerleme uzmanı tarafından yapılan ya da mülkü satın alma fiyatına göre düşük değerlendiren bir değerleme, dosyayı düzeltme için geri gönderir — bu da gün değil, hafta kaybettirir.
Başvuruya kimler dahil
Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız aynı vatandaşlık dosyasına dahil edilir. Ailenin önceden Türkiye’de birlikte yaşamış olması şart değil ve bu rota için mülakat ya da ikamet geçmişi gerekmiyor.
Gayrimenkul tarafında gerçekte nasıl çalışıyoruz
İki seçenek: çözüm ortaklarımızın Türkiye portföyü ya da size özel araştırma — İstanbul, İzmir ya da sahil. Herhangi bir ödeme yapılmadan önce, para el değiştirdikten sonra bir sorunu keşfetmek yerine tapunun temiz olduğunu ve değerlemenin vatandaşlık dosyası için geçerli olacağını kontrol ediyoruz.
Vatandaşlığı vergi istisnasıyla birleştirmek
2026’dan itibaren Türkiye, 7582 sayılı Kanun kapsamında yeni vergi mukimlerine yurt dışı kaynaklı gelirlerinde 20 yıllık Türkiye gelir vergisi istisnası da sunuyor. Yatırım yoluyla vatandaşlık sizi otomatik olarak vergi mukimi yapmaz — bu, gerçekte nerede yaşadığınıza bağlı — ama ikisini de isteyen müşteriler için, bunları ayrı projeler olarak değil, Türk vergi ortaklarımızla birlikte planlıyoruz.
Türkiye’yi diğer seçeneklere göre mi tartıyorsunuz? Ücretsiz ön değerlendirmemiz birkaç dakika sürer ve sizi hedeflerinize uyan rotaya — ya da kombinasyona — yönlendirir.
Bu sayfa genel bir yön gösterir. Doğru rota ve kesin şartlar ancak dosyanız incelendikten sonra netleşir.