Турецкая программа гражданства за инвестиции — один из самых прямых путей ко второму гражданству из доступных сегодня: без требования о проживании, без языкового экзамена и с чётко определённой суммой инвестиций. Однако механика процесса важна: небольшая ошибка в оценке или в оформлении права собственности может задержать дело, которое в остальном не вызывает вопросов.
Порог и что в него засчитывается
Текущий минимум — 400 000 долларов США в недвижимость, причём эту сумму можно распределить между одним или несколькими объектами, а не вкладывать в одну покупку. В свидетельство о праве собственности на объекты должна быть внесена отметка о запрете продажи в течение трёх лет — именно она связывает инвестицию с предоставлением гражданства, и её нужно правильно зарегистрировать с самого начала.
Где на самом деле задерживаются дела
Почти никогда — из-за того, что у покупателя не хватает средств. Типичная причина задержки — отчёт об оценке: его должен составить оценщик, специально лицензированный на подготовку отчётов для заявлений на гражданство, а цифра должна соответствовать тому, что государство ожидает для данного объекта и местоположения. Оценка, выполненная оценщиком не того типа, или оценка, занижающая стоимость объекта относительно цены покупки, возвращает дело на исправление — а это недели, а не дни.
Кто включается в заявление
Супруг или супруга и дети до 18 лет включаются в то же дело о гражданстве. Семье не требуется предварительно проживать вместе в Турции, а для этого пути не нужны ни собеседование, ни история проживания.
Как мы работаем с недвижимостью
Два варианта: портфель объектов наших партнёров в Турции или подбор, проведённый специально под вас, — в Стамбуле, Измире или на побережье. До того как будут переведены какие-либо деньги, мы проверяем чистоту права собственности и то, что оценка выдержит проверку в рамках дела о гражданстве, — вместо того чтобы обнаружить проблему уже после перехода денег из рук в руки.
Гражданство и налоговое освобождение
С 2026 года Турция также предлагает новым налоговым резидентам 20-летнее освобождение от турецкого подоходного налога на доходы из иностранных источников в соответствии с Законом № 7582. Гражданство за инвестиции не делает вас налоговым резидентом автоматически — это зависит от того, где вы фактически живёте, — но для клиентов, которым нужно и то и другое, мы планируем оба направления вместе с нашими турецкими налоговыми партнёрами, а не рассматриваем их как отдельные проекты.
Сравниваете Турцию с другими вариантами? Наша бесплатная предварительная оценка займёт несколько минут и укажет на путь — или сочетание путей, — который соответствует вашим целям.
Эта страница носит общий ознакомительный характер. Подходящий вариант и точные требования подтверждаются только после изучения вашего дела.