Ваш путь к резидентству в Греции
Золотая виза через инвестиции в недвижимость — два варианта: портфель объектов наших партнёров в Греции или исследование рынка, подготовленное специально для вас.
Греция сочетает средиземноморский образ жизни с одной из последних программ золотой визы (Golden Visa) на наших рынках, которая всё ещё открыта для инвестиций в недвижимость. Она подходит инвесторам, которые хотят получить вид на жительство в ЕС для своей семьи и актив, работающий на них, без необходимости переезжать на постоянной основе.
Мы работаем с надёжными местными партнёрами в сфере недвижимости и права в Греции и координируем весь процесс: выясняем ваши цели, исследуем рынок, подбираем и проверяем объект, сопровождаем покупку и подачу заявления на вид на жительство.
Как мы выбираем недвижимость
Независимые рекомендации, широкий доступ к рынку. LAVCOM Partners — не агентство недвижимости: мы независимая консалтинговая компания, действующая на стороне инвестора. В каждой стране нашего присутствия мы предоставляем доступ к актуальному, проверенному портфелю объектов через тщательно отобранные лицензированные партнёрские компании и дополняем его исследованием рынка с учётом бюджета, целей и сроков каждого инвестора. Наши рекомендации определяются интересами инвестора, а не планом продаж, и каждый объект проходит юридическую и техническую проверку до принятия решения о покупке. В Греции наш местный партнёр организует просмотры, ведёт переговоры и сопровождает закрытие сделки.
Кому это подходит
- Семьям, которые хотят получить вид на жительство в ЕС, не переезжая на постоянной основе.
- Инвесторам, которым нужна недвижимость, приносящая арендный доход, при сохранении опоры в ЕС.
- Тем, кто заранее планирует доступ к ЕС для образования детей или будущей мобильности.
Чего мы не обещаем
Минимальные суммы инвестиций и правила программы устанавливает правительство Греции, и они уже менялись; прежде чем вы направите средства, мы подтверждаем действующие условия для выбранного вами района, а не называем одну цифру, которая может оказаться устаревшей. Мы также не обещаем определённую арендную доходность — мы показываем вам реалистичные сопоставимые объекты в районе и оставляем решение за вами.
- 01
Золотая виза (Golden Visa) через недвижимость
Вид на жительство на пять лет для вас и вашей семьи при инвестициях в недвижимость в Греции.
Кому подходит: Инвесторы, которым нужен вид на жительство в ЕС на основе недвижимости без необходимости постоянно жить в Греции.
Эта страница носит общий ознакомительный характер. Подходящий вариант и точные требования подтверждаются только после изучения вашего дела.
Кто будет вести ваше дело
Люди, которые ведут ваш процесс в этой стране, — и чем каждый из них вам поможет.
Часто задаваемые вопросы
Сколько нужно инвестировать для получения золотой визы Греции?
Минимальная сумма инвестиций зависит от региона и типа недвижимости — она выше в Афинах, Салониках и других районах с высоким спросом и ниже в остальных. Прежде чем вы примете обязательства, мы подтверждаем действующий порог для выбранного вами района, поскольку за последние годы он менялся не один раз.
Получит ли резидентство вся моя семья?
Да. В то же заявление можно включить супруга или супругу, детей до 21 года и родителей, находящихся на иждивении.
Нужно ли жить в Греции, чтобы сохранить золотую визу?
Нет. Для сохранения разрешения минимальный срок пребывания не требуется — отчасти поэтому этот путь подходит тем, кто хочет закрепиться в ЕС, не переезжая на постоянной основе.
Что лучше купить — недвижимость на этапе строительства или готовый объект?
Это зависит от вашей цели. Готовая недвижимость сразу приносит арендный доход и проще поддаётся оценке; объект на этапе строительства может предложить более выгодную цену входа, но несёт риски, связанные со строительством и сроками сдачи. Прежде чем рекомендовать тот или иной вариант, мы выясняем ваш приоритет — рост капитала, арендный доход или личное использование.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да, и многие инвесторы покупают недвижимость именно ради арендного дохода. В ходе исследования мы отмечаем объекты и районы с реальным спросом на аренду, а также указываем, где местные правила влияют на краткосрочную аренду.
Сколько времени занимает процесс от предложения до вида на жительство?
Сама покупка обычно занимает несколько недель после того, как решены вопросы финансирования и проведена юридическая проверка; заявление на вид на жительство подаётся после завершения сделки и рассматривается греческими властями в установленные ими сроки. Мы информируем вас на каждом этапе, а не обещаем фиксированную дату.
Напишите нам — мы ответим в WhatsApp в течение одного рабочего дня
Оставьте имя и номер. Без календаря и длинных форм. Вам ответит сотрудник нашей команды.
Спросить в WhatsAppНе знаете, какой вариант вам подходит?
Пройдите бесплатную предварительную оценку. Чтобы увидеть результат, e-mail не нужен.