اجازه اقامت در یونان
ویزای طلایی (Golden Visa) از طریق سرمایهگذاری ملکی. دو گزینه پیش روی شماست: سبد املاک شرکای ما در یونان، یا تحقیق بازار اختصاصی برای شما.
یونان سبک زندگی مدیترانهای را با یکی از آخرین برنامههای ویزای طلایی در میان کشورهای فعالیت ما که هنوز به روی سرمایهگذاری ملکی باز است، در کنار هم قرار میدهد. این مسیر برای سرمایهگذارانی مناسب است که میخواهند بدون جابهجایی کامل، برای خانواده خود اجازه اقامت اتحادیه اروپا و ملکی درآمدزا به دست آورند.
در یونان با شرکای محلی معتبر در حوزه املاک و حقوق کار میکنیم و فرایند را از ابتدا تا انتها هماهنگ میکنیم: اهداف شما را مشخص میکنیم، بازار را بررسی میکنیم، ملک را انتخاب و ارزیابی میکنیم، خرید را به سرانجام میرسانیم و درخواست اجازه اقامت را ثبت میکنیم.
ملک را چگونه انتخاب میکنیم؟
مشاوره مستقل، دسترسی گسترده به بازار. LAVCOM Partners بنگاه املاک نیست، بلکه شرکت مشاوره مستقلی است که در کنار سرمایهگذار میایستد. در هر کشوری که فعالیت میکنیم، از طریق شرکای دارای مجوز که با دقت انتخاب شدهاند، به سبد املاک بهروز و تأییدشده دسترسی فراهم میکنیم. این سبد را با تحقیق بازاری که متناسب با بودجه، اهداف و برنامه زمانی هر سرمایهگذار انجام میدهیم تکمیل میکنیم. پیشنهادهای ما را منافع سرمایهگذار تعیین میکند، نه اهداف فروش؛ هر ملک پیش از تصمیم خرید از بررسی حقوقی و فنی عبور میکند. در یونان، بازدید از املاک، مذاکره و انجام معامله را شریک محلی ما بر عهده دارد.
این مسیر برای چه کسانی مناسب است؟
- کسانی که میخواهند بدون جابهجایی کامل، برای خانواده خود اجازه اقامت اتحادیه اروپا بگیرند.
- سرمایهگذارانی که علاوه بر پایگاهی در اتحادیه اروپا، به دنبال درآمد اجاره نیز هستند.
- خانوادههایی که از هماکنون برای تحصیل فرزندان یا امکان زندگی آینده آنها در اروپا برنامهریزی میکنند.
چه چیزی را وعده نمیدهیم؟
حداقل مبلغ سرمایهگذاری و قوانین برنامه را دولت یونان تعیین میکند و در گذشته چند بار تغییر کرده است. به همین دلیل، به جای ارائه یک رقم واحد که ممکن است منسوخ شده باشد، پیش از آنکه تعهدی بدهید، شرایط معتبر برای منطقه هدف شما را تأیید میکنیم. ضمانت بازده اجاره هم نمیدهیم؛ دادههای واقعبینانه املاک مشابه در منطقه را ارائه میکنیم و تصمیم را به شما میسپاریم.
- 01
ویزای طلایی از طریق سرمایهگذاری ملکی
اجازه اقامت پنجساله برای شما و خانوادهتان در ازای سرمایهگذاری ملکی در یونان.
برای چه کسانی مناسب است: سرمایهگذارانی که میخواهند بدون الزام به زندگی دائم در یونان، اجازه اقامت اتحادیه اروپا بر پایه سرمایهگذاری ملکی دریافت کنند.
این صفحه راهنمایی کلی ارائه میدهد. مسیر درست و شرایط دقیق را تنها پس از بررسی پرونده شما تأیید میکنیم.
چه کسی پرونده شما را مدیریت میکند
افرادی که روند کار شما را در این کشور مدیریت میکنند و اینکه هر یک چه کاری برای شما انجام میدهد.
پرسشهای متداول
برای ویزای طلایی یونان چقدر باید سرمایهگذاری کنم؟
حداقل مبلغ سرمایهگذاری بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است. در آتن، تسالونیکی و دیگر مناطق پرتقاضا بالاتر و در سایر مناطق پایینتر است. از آنجا که این مبلغ در سالهای اخیر چند بار تغییر کرده است، پیش از آنکه تعهدی بدهید، آستانه معتبر برای منطقه هدف شما را تأیید میکنیم.
آیا همه اعضای خانوادهام میتوانند اجازه اقامت بگیرند؟
بله. همسر شما، فرزندان زیر 21 سال و پدر و مادر تحت تکفل شما میتوانند در همان درخواست گنجانده شوند.
برای حفظ ویزای طلایی باید در یونان زندگی کنم؟
خیر. برای تمدید این اجازه، شرط حداقل اقامت وجود ندارد. به همین دلیل ویزای طلایی گزینه مناسبی است برای کسانی که میخواهند بدون جابهجایی کامل، پایگاهی در اتحادیه اروپا داشته باشند.
ملک پیشفروش بخرم یا ملک آماده تحویل؟
این به هدف شما بستگی دارد. ملک آماده بلافاصله درآمد اجاره ایجاد میکند و ارزشگذاری آن شفافتر است. ملک پیشفروش ممکن است قیمت ورود بهتری داشته باشد، اما ریسک ساخت و تحویل دارد. پیش از ارائه پیشنهاد، از شما میپرسیم اولویتتان افزایش ارزش است، درآمد اجاره یا استفاده شخصی.
میتوانم ملک را اجاره بدهم؟
بله؛ بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران اساساً با هدف درآمد اجاره خرید میکنند. در تحقیق خود، مناطق و املاکی را که تقاضای اجاره واقعبینانه دارند مشخص میکنیم و قوانین محلی محدودکننده اجاره کوتاهمدت را نیز به شما اطلاع میدهیم.
از پیشنهاد خرید تا اجازه اقامت، فرایند چقدر طول میکشد؟
پس از تکمیل تأمین مالی و بررسی حقوقی، معامله خرید معمولاً چند هفته طول میکشد. درخواست اجازه اقامت پس از تکمیل خرید ثبت میشود و مقامات یونان طبق زمانبندی خودشان آن را بررسی میکنند. به جای دادن تاریخ قطعی، در هر مرحله شما را در جریان میگذاریم.
برای ما بنویسید. ظرف یک روز کاری در WhatsApp پاسخ میدهیم
نام و شماره خود را برای ما بگذارید. نه تقویمی در کار است و نه فرم طولانی. یکی از اعضای تیم ما به شما پاسخ میدهد.
پرسش در واتساپمطمئن نیستید کدام مسیر برای شما مناسب است؟
ارزیابی اولیه رایگان را انجام دهید. برای دیدن نتیجه نیازی به وارد کردن ایمیل نیست.

