Yunanistan'da oturuma giden yolunuz
Gayrimenkul yatırımıyla Golden Visa — iki seçenek: çözüm ortaklarımızın Yunanistan portföyü ya da size özel araştırma.
Yunanistan, Akdeniz yaşam tarzını, çalıştığımız pazarlar içinde gayrimenkul yatırımına hâlâ açık olan son Golden Visa programlarından biriyle birleştiriyor. Sürekli taşınmak zorunda kalmadan ailesi için bir AB oturum izni ve kendisi için çalışan bir varlık isteyen yatırımcılara uygun.
Yunanistan’da güvenilir yerel gayrimenkul ve hukuk ortaklarımızla çalışıyor ve tüm süreci koordine ediyoruz: hedeflerinizi anlamak, pazarı araştırmak, mülkü seçip incelemek, satın almayı tamamlamak ve oturum başvurusunu yapmak.
Mülkü nasıl seçiyoruz
Bağımsız danışmanlık, geniş pazar erişimi. LAVCOM Partners bir emlak acentesi değil, yatırımcının yanında konumlanan bağımsız bir danışmanlık firmasıdır. Faaliyet gösterdiğimiz her ülkede, özenle seçtiğimiz lisanslı çözüm ortaklarımız aracılığıyla güncel ve doğrulanmış bir mülk portföyüne erişim sağlıyoruz. Bu portföyü, her yatırımcının bütçesi, hedefleri ve zaman planı doğrultusunda yürüttüğümüz kişiye özel pazar araştırmasıyla tamamlıyoruz. Önerilerimiz satış hedefiyle değil, yatırımcının çıkarıyla şekillenir. Her mülk, satın alma kararından önce hukuki ve teknik incelemeden geçer. Yunanistan’da sahadaki ortağımız mülk gezilerini, pazarlığı ve kapanışı yönetiyor.
Kimler için uygun
- Tam zamanlı taşınmadan ailesi için AB oturum izni isteyen aileler.
- AB’de bir dayanak noktasına sahip olurken kira geliri üreten bir mülk isteyen yatırımcılar.
- Çocuklarının eğitimi ya da gelecekteki hareket serbestisi için AB erişimini önceden planlayan kişiler.
Söz vermediğimiz şeyler
Yatırım asgari tutarları ve program kuralları Yunan hükümeti tarafından belirleniyor ve daha önce değişti; güncel olmayabilecek tek bir rakam vermek yerine, siz taahhüt vermeden önce hedef bölgeniz için güncel şartları teyit ediyoruz. Ayrıca kira getirisi vaat etmiyoruz — bölge için gerçekçi karşılaştırmalar sunup kararı size bırakıyoruz.
- 01
Gayrimenkul Yatırımıyla Golden Visa
Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı karşılığında sizin ve aileniz için beş yıllık oturum izni.
Kimler için uygun: Yunanistan'da sürekli yaşamak zorunda kalmadan, gayrimenkule dayalı bir AB oturum izni isteyen yatırımcılar.
Bu sayfa genel bir yön gösterir. Doğru rota ve kesin şartlar ancak dosyanız incelendikten sonra netleşir.
Dosyanızı kimler yönetecek
Bu ülkede sürecinizi yürüten kişiler ve her birinin sizin için ne yaptığı.
Sıkça sorulan sorular
Yunanistan Golden Visa için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?
Asgari yatırım tutarı bölgeye ve mülk tipine göre değişiyor — Atina, Selanik ve diğer yüksek talepli bölgelerde daha yüksek, başka yerlerde daha düşük. Son yıllarda birden fazla kez değiştiği için, siz taahhüt vermeden önce hedef bölgeniz için güncel eşiği teyit ediyoruz.
Ailemin tamamı oturum hakkı kazanır mı?
Evet. Eşiniz, 21 yaşından küçük çocuklarınız ve bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleriniz aynı başvuruya dahil edilebilir.
Golden Visa'yı korumak için Yunanistan'da yaşamam gerekiyor mu?
İzni korumak için asgari bir kalış süresi şartı yok; bu da tam zamanlı taşınmadan AB'de bir dayanak noktası isteyenler için bu yolu uygun kılan sebeplerden biri.
Proje aşamasında mı yoksa tamamlanmış bir mülk mü almalıyım?
Bu hedefinize bağlı. Tamamlanmış mülk anında kira geliri ve daha net bir değerleme sağlar; proje aşamasındaki mülk daha iyi bir giriş fiyatı sunabilir ama inşaat ve teslim riski taşır. Önerimizi yapmadan önce önceliğinizi soruyoruz — sermaye kazancı, kira geliri ya da kişisel kullanım.
Mülk kiraya verilebilir mi?
Evet, birçok yatırımcı özellikle kira geliri için satın alıyor. Araştırmanın bir parçası olarak gerçekçi kira talebi olan mülkleri ve bölgeleri işaretliyor, yerel kuralların kısa dönem kiralamayı nasıl etkilediğini belirtiyoruz.
Teklif aşamasından oturum iznine kadar süreç ne kadar sürüyor?
Finansman ve durum tespiti tamamsa satın alma işlemi genellikle birkaç hafta sürer; oturum izni satın alma tamamlandıktan sonra başvurulur ve Yunan makamlarının kendi takvimine göre işlenir. Sabit bir tarih vaat etmek yerine her aşamada sizi bilgilendiriyoruz.
Bize yazın — bir iş günü içinde WhatsApp'tan dönüyoruz
Adınızı ve numaranızı bırakın. Takvim yok, uzun form yok. Ekibimizden biri size döner.
WhatsApp'tan sorunHangi rotanın size uygun olduğundan emin değil misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirmeyi yapın. Sonucu görmek için e-posta gerekmez.