Para quién es
Inversores que buscan una residencia en la UE respaldada por un inmueble, sin tener que vivir en Grecia a tiempo completo.
Qué suele ser decisivo
- Una inversión inmobiliaria de al menos 400.000 € en la mayor parte de Grecia y de 800.000 € en el Ática, Salónica, Míconos, Santorini y las islas más pobladas (umbrales de 2026).
- Se aplican umbrales menores (desde 250.000 €) a la conversión de edificios comerciales en viviendas o a la restauración de edificios protegidos.
- Un único inmueble de al menos 120 m² en las zonas de umbral alto; no puede destinarse a alquiler vacacional.
- La autorización incluye al cónyuge, a los hijos menores de 21 años y a los padres de ambos, y se renueva cada cinco años mientras se mantenga el inmueble.
- No se exige una estancia mínima para conservarla.
Grecia es hoy el único país de nuestros mercados en el que todavía se puede obtener una Golden Visa mediante inversión inmobiliaria: Portugal eliminó la vía inmobiliaria y España suprimió su Golden Visa en 2025. El programa griego concede una residencia de cinco años al inversor y a su familia, renovable mientras se mantenga la inversión.
Cómo trabajamos
Dos opciones: la cartera de nuestros socios en Grecia o una búsqueda a tu medida. Partimos de tu presupuesto, tus objetivos y tus plazos — protección del capital, rentabilidad por alquiler, una vivienda para la familia o una combinación —, preseleccionamos inmuebles con nuestros socios inmobiliarios y jurídicos locales y llevamos juntos la compra y la solicitud de residencia.
Qué decide el expediente
La ubicación del inmueble. La inversión mínima depende de la zona, y un inmueble válido en un área puede no serlo en otra. La revisión de la titularidad, las licencias y el uso permitido va antes de cualquier señal, sobre todo porque los inmuebles adquiridos para la Golden Visa no pueden alquilarse como vivienda vacacional.
Esta página ofrece una orientación general. La vía adecuada y los requisitos exactos solo se confirman tras revisar tu expediente.
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