Недвижимость на Пиренейском полуострове выделяется возможностями для сохранения капитала. В Испании инвесторов особенно привлекает Коста-дель-Соль — благодаря солнечному климату круглый год, высокому туристическому спросу и потенциалу как краткосрочной, так и долгосрочной аренды. В Португалии Лиссабон и Порту входят в число городов Европы, к которым приковано наибольшее внимание: стабильная экономика, международный спрос и растущее качество жизни сочетаются здесь с возможностями в жилой и коммерческой недвижимости — для жизни или инвестиций.
В Греции инвестиция в недвижимость может также дать право на ВНЖ через Golden Visa — единственную программу на наших рынках, которая по-прежнему открыта для инвестиций в недвижимость.
LAVCOM Partners помогает инвесторам вкладывать средства в разные типы недвижимости и управлять ими в соответствии с их целями.
Независимые консультации, широкий доступ к рынку. LAVCOM Partners — не агентство недвижимости: мы независимая консалтинговая компания, действующая на стороне инвестора. В каждой стране нашего присутствия мы предоставляем доступ к актуальному проверенному портфелю объектов через тщательно отобранные лицензированные партнёрские компании и дополняем его исследованием рынка с учётом бюджета, целей и сроков каждого инвестора. Наши рекомендации определяются интересами инвестора, а не планом продаж, и каждый объект проходит юридическую и техническую проверку до принятия решения о покупке.
Как мы помогаем
- Исследование рынка под ваш запрос — актуальный анализ на месте в районах, соответствующих вашему бюджету, целевой доходности и планам использования, а затем независимый шорт-лист.
- Юридическая проверка (due diligence) — право собственности, обременения, лицензии и взносы в сообщество собственников проверяются до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
- Покупка — NIE/NIF, банковский счёт, нотариус и регистрация — в координации с нашими юристами.
- После покупки — управление арендой, коммунальные услуги, местные налоги и ежегодные налоговые декларации нерезидентов.
Сама по себе покупка недвижимости не даёт права на ВНЖ в Испании или Португалии; в Греции — может, через Golden Visa. Если жизнь здесь входит в ваши планы, мы рассматриваем путь к ВНЖ и инвестицию вместе.