Гражданство и выгодная с налоговой точки зрения база в Турции
Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость и новое 20-летнее освобождение от подоходного налога на иностранный доход для тех, кто обосновывается в Турции.
Турция предлагает сочетание, которое встречается в немногих странах. Первое — гражданство за инвестиции: купите подходящую недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США, и ваша семья сможет подать заявление на гражданство Турции без требований к проживанию или знанию языка. Второе — новый налоговый режим. Лица, ставшие налоговыми резидентами Турции начиная с 2026 года, могут в течение 20 лет не платить турецкий подоходный налог со своего иностранного дохода согласно Закону № 7582 (Law No. 7582).
Если вам это подходит, мы планируем оба направления вместе. Мы подбираем недвижимость, ведём дело о гражданстве и, если ваш профиль соответствует условиям, оформляем ваше налоговое резидентство и сертификат об освобождении от налога вместе с нашими налоговыми и юридическими партнёрами в Турции.
Как мы работаем с недвижимостью
Независимые рекомендации, широкий доступ к рынку. LAVCOM Partners — не агентство недвижимости: мы независимая консалтинговая компания, действующая на стороне инвестора. В каждой стране нашего присутствия мы предоставляем доступ к актуальному, проверенному портфелю объектов через тщательно отобранные лицензированные партнёрские компании и дополняем его исследованием рынка с учётом бюджета, целей и сроков каждого инвестора. Наши рекомендации определяются интересами инвестора, а не планом продаж, и каждый объект проходит юридическую и техническую проверку до принятия решения о покупке. В Турции заявление на гражданство будет успешным только в том случае, если официальная оценка и отметка в свидетельстве о собственности корректны с самого первого дня; наш руководитель направления в Турции ведёт процесс от начала до конца и отчитывается перед вами на каждом этапе.
Кому это подходит
- Семьям, которые хотят получить второе гражданство ради мобильности или безопасности, не переезжая.
- Тем, кто уже получает доход за рубежом и хочет перенести своё налоговое резидентство туда, где нагрузка на иностранный доход ниже, на определённый 20-летний период.
- Инвесторам, которые хотят владеть недвижимостью в Турции в дополнение к любому из этих путей или отдельно от них.
Чего мы не обещаем
Мы не гарантируем сроки одобрения, устанавливаемые правительством Турции, и не даём персональных налоговых консультаций вне официальной проверки с нашими налоговыми партнёрами — каждый случай зависит от ваших источников дохода, предыдущего резидентства и года подачи заявления. Мы же проверяем дело до подачи, чтобы задержки не возникали из-за проблем, которых можно было избежать.
- 01
Гражданство за инвестиции в недвижимость
Гражданство Турции для вас, вашего супруга и детей до 18 лет при инвестициях в недвижимость от 400 000 долларов США.
Кому подходит: Инвесторы, которым нужно второе гражданство на основе недвижимости, без требований к проживанию и знанию языка.
- 02
Налоговое резидентство с освобождением иностранного дохода на 20 лет
Новые резиденты Турции 20 лет не платят турецкий подоходный налог с иностранного дохода, а налог на наследство в этот период составляет 1 %.
Кому подходит: Предприниматели, инвесторы и семьи с доходами из-за рубежа (дивиденды, проценты, прибыль от бизнеса, прирост капитала), которые планируют переезд в Турцию.
Эта страница носит общий ознакомительный характер. Подходящий вариант и точные требования подтверждаются только после изучения вашего дела.
Кто будет вести ваше дело
Люди, которые ведут ваш процесс в этой стране, — и чем каждый из них вам поможет.
Can Lav
Основатель и ведущий консультант
Основал LAVCOM Partners в Барселоне в октябре 2023 года; имеет опыт в сфере недвижимости, международной торговли и собственного бизнеса по аренде автомобилей в США. Первое контактное лицо для каждого клиента — от первого вопроса до получения карты резидента.
Vecihe Lav
Руководитель направления «Турция» · Консультант по недвижимости
Консультант по недвижимости и опытный инвестор в Турции и США. Руководит консалтинговыми процессами LAVCOM в Турции и ведёт всю работу с недвижимостью — от анализа рынка до оформления права собственности (тапу).
Часто задаваемые вопросы
Недвижимость на какую сумму нужно купить для получения гражданства Турции?
Не менее чем на 400 000 долларов США — один или несколько объектов, с отметкой в свидетельстве о праве собственности (тапу), запрещающей перепродажу в течение трёх лет. Оценка должна быть выполнена лицензированным оценщиком, допущенным к делам о гражданстве, — именно на этом этапе чаще всего возникают задержки, поэтому мы проверяем её до любого платежа.
Нужно ли жить в Турции, чтобы получить гражданство этим путём?
Нет. Гражданство за инвестиции не предусматривает требований к проживанию или знанию языка. Супруг или супруга и дети до 18 лет включаются в то же заявление.
Что представляет собой 20-летнее освобождение иностранного дохода от налога?
Согласно Закону № 7582 (Law No. 7582), лица, ставшие налоговыми резидентами Турции начиная с 2026 года, могут быть освобождены от турецкого подоходного налога на доход, полученный за рубежом, в течение 20 лет. Режим рассчитан на тех, кто переносит свою налоговую базу в Турцию, не перенося туда приносящую доход деятельность. Право на освобождение зависит от ваших конкретных источников дохода и предыдущего налогового резидентства — мы проверяем это вместе с нашими налоговыми партнёрами в Турции, прежде чем вы примете обязательства.
Можно ли совместить гражданство и налоговое освобождение?
Да, и мы планируем их вместе, когда оба варианта соответствуют вашей ситуации. Гражданство за инвестиции само по себе не делает вас налоговым резидентом — это зависит от того, где вы фактически живёте, и от ваших связей с Турцией, что мы оцениваем отдельно.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления на гражданство?
После завершения покупки недвижимости и оценки государственное рассмотрение дела обычно занимает несколько месяцев, хотя сроки зависят от текущей загруженности. Мы отслеживаем ваше дело до принятия решения и внесения отметки в свидетельство о собственности.
У вас есть готовые объекты или вы ищете их для меня?
И то, и другое: портфель объектов наших партнёров в Турции или исследование рынка, подготовленное специально для вас, — Стамбул, Измир или побережье. В любом случае мы независимо проверяем право собственности и оценку до того, как вы произведёте оплату.
Напишите нам — мы ответим в WhatsApp в течение одного рабочего дня
Оставьте имя и номер. Без календаря и длинных форм. Вам ответит сотрудник нашей команды.
Спросить в WhatsAppНе знаете, какой вариант вам подходит?
Пройдите бесплатную предварительную оценку. Чтобы увидеть результат, e-mail не нужен.