Kimler için uygun
Yunanistan'da sürekli yaşamak zorunda kalmadan, gayrimenkule dayalı bir AB oturum izni isteyen yatırımcılar.
Genelde belirleyici olanlar
- Yunanistan'ın büyük bölümünde en az 400.000 €, Atina (Attika), Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 € gayrimenkul yatırımı (2026 eşikleri).
- Ticari binaların konuta dönüştürülmesi ya da tescilli binaların restorasyonu için daha düşük eşikler (250.000 €'dan başlayan) uygulanır.
- Yüksek eşikli bölgelerde en az 120 m²'lik tek bir mülk; mülk kısa dönem tatil kiralamasında kullanılamaz.
- İzin eşinizi, 21 yaş altı çocuklarınızı ve her iki tarafın ebeveynlerini kapsar; mülk elinizde kaldıkça beş yılda bir yenilenir.
- İzni korumak için asgari kalış şartı yoktur.
Yunanistan, bugün çalıştığımız pazarlar içinde gayrimenkul yoluyla Golden Visa alınabilen tek ülke: Portekiz gayrimenkul seçeneğini kaldırdı, İspanya ise Golden Visa programını 2025’te sona erdirdi. Yunanistan programı yatırımcılara ve ailelerine, yatırım korunduğu sürece yenilenebilen beş yıllık oturum izni verir.
Nasıl çalışıyoruz
İki seçenek: çözüm ortaklarımızın Yunanistan portföyü ya da size özel araştırma. Bütçenizden, hedeflerinizden ve takviminizden yola çıkıyor — sermaye koruma, kira getirisi, aile için bir ev ya da bunların birleşimi — uygun mülkleri yerel gayrimenkul ve hukuk ortaklarımızla kısa listeye alıyor, satın almayı ve oturum başvurusunu birlikte yürütüyoruz.
Dosyayı ne belirliyor
Mülkün nerede olduğu. Asgari yatırım bölgeye göre değişir; bir bölgede şartı karşılayan mülk başka bir bölgede karşılamayabilir. Herhangi bir kapora ödenmeden önce tapu, ruhsatlar ve mülkün izin verilen kullanımı incelenir — özellikle Golden Visa için alınan mülkler tatil kiralamasında kullanılamadığı için.
Bu sayfa genel bir yön gösterir. Doğru rota ve kesin şartlar ancak dosyanız incelendikten sonra netleşir.
Son güncelleme: