Pour qui
Investisseurs souhaitant un titre de séjour européen adossé à un bien immobilier, sans devoir vivre en Grèce à plein temps.
Ce qui compte en général
- Un investissement immobilier d'au moins 400 000 € dans la majeure partie de la Grèce et de 800 000 € en Attique, à Thessalonique, Mykonos, Santorin et dans les grandes îles (seuils 2026).
- Des seuils réduits (à partir de 250 000 €) s'appliquent à la transformation de bâtiments commerciaux en logements ou à la restauration de bâtiments classés.
- Un seul bien d'au moins 120 m² dans les zones à seuil élevé ; il ne peut pas être loué en location saisonnière.
- Le titre couvre le conjoint, les enfants de moins de 21 ans et les parents des deux conjoints, et se renouvelle tous les cinq ans tant que le bien est conservé.
- Aucune durée minimale de présence n'est exigée pour le conserver.
La Grèce est aujourd’hui le seul pays de nos marchés où un Golden Visa peut encore être obtenu par l’immobilier : le Portugal a supprimé la voie immobilière et l’Espagne a aboli son Golden Visa en 2025. Le programme grec accorde un titre de séjour de cinq ans à l’investisseur et à sa famille, renouvelable tant que l’investissement est conservé.
Notre méthode
Deux options : le portefeuille de nos partenaires en Grèce, ou une recherche sur mesure. Nous partons de votre budget, de vos objectifs et de votre calendrier — protection du capital, rendement locatif, logement familial ou combinaison des trois —, présélectionnons des biens avec nos partenaires immobiliers et juridiques locaux et menons ensemble l’achat et la demande de séjour.
Ce qui fait la différence
L’emplacement du bien. L’investissement minimum dépend de la région, et un bien éligible dans une zone peut ne pas l’être dans une autre. La vérification du titre de propriété, des permis et de l’usage autorisé précède tout versement d’acompte — d’autant que les biens achetés pour le Golden Visa ne peuvent pas être loués en location saisonnière.
Cette page donne une orientation générale. La bonne voie et les conditions exactes ne sont confirmées qu'après l'examen de votre dossier.
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