برای چه کسانی مناسب است
سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بدون الزام به زندگی دائم در یونان، اجازه اقامت اتحادیه اروپا بر پایه سرمایهگذاری ملکی دریافت کنند.
چه مواردی معمولاً اهمیت دارد
- سرمایهگذاری ملکی دستکم 400,000 یورو در بیشتر مناطق یونان و دستکم 800,000 یورو در آتن (آتیکا)، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ (مبالغ سال 2026).
- برای تبدیل ساختمانهای تجاری به مسکونی و مرمت بناهای ثبتشده، آستانههای پایینتری از 250,000 یورو اعمال میشود.
- در مناطق با آستانه بالاتر، یک ملک واحد با مساحت دستکم 120 متر مربع لازم است؛ این ملک را نمیتوان بهصورت کوتاهمدت (روزانه/گردشگری) اجاره داد.
- این مجوز همسر شما، فرزندان زیر 21 سال و پدر و مادر شما و همسرتان را دربر میگیرد. تا زمانی که ملک را نگه دارید، هر پنج سال یک بار تمدید میشود.
- برای حفظ مجوز، حداقل مدت اقامت الزامی نیست.
یونان امروز در میان کشورهایی که در آن‌ها فعالیت می‌کنیم، تنها کشوری است که هنوز می‌توان در آن از طریق سرمایهگذاری ملکی ویزای طلایی (Golden Visa) گرفت: پرتغال مسیر ملکی را حذف کرده و اسپانیا برنامه ویزای طلایی خود را در سال 2025 پایان داده است. برنامه یونان به سرمایه‌گذار و خانواده‌اش اجازه اقامت پنج‌ساله‌ای می‌دهد که تا زمان حفظ سرمایهگذاری قابل تمدید است.
چگونه کار می‌کنیم؟
دو گزینه ارائه می‌دهیم: سبد املاک همکاران ما در یونان یا تحقیق اختصاصی برای شما. نقطه شروع ما بودجه، اهداف و برنامه زمانی شماست: حفظ سرمایه، کسب درآمد اجاره، خانه‌ای برای خانواده یا ترکیبی از این‌ها. با همکاران محلی خود در حوزه املاک و حقوق، ملک‌های مناسب را شناسایی می‌کنیم و خرید و درخواست اجازه اقامت را با هم پیش می‌بریم.
در درخواست به چه نکاتی باید توجه کرد؟
محل ملک. از آنجا که حداقل مبلغ سرمایهگذاری بر اساس منطقه متفاوت است، ملکی که در یک منطقه واجد شرایط است ممکن است در منطقه‌ای دیگر نباشد. پیش از پرداخت هرگونه بیعانه، سند مالکیت، مجوزها و کاربری مجاز ملک را بررسی می‌کنیم. این بررسی از آن رو اهمیت ویژه دارد که ملک‌های خریداری‌شده برای ویزای طلایی را نمیتوان بهصورت اجاره روزانه عرضه کرد.
این صفحه راهنمایی کلی ارائه می‌دهد. مسیر درست و شرایط دقیق را تنها پس از بررسی پرونده شما تأیید می‌کنیم.
آخرین به‌روزرسانی: