Кому подходит
Инвесторы, которым нужен вид на жительство в ЕС на основе недвижимости без необходимости постоянно жить в Греции.
Что обычно важно
- Инвестиции в недвижимость от 400 000 € в большей части Греции и от 800 000 € в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и крупных островах (пороги 2026 года).
- Пониженные пороги (от 250 000 €) действуют при переоборудовании коммерческих зданий в жильё или реставрации зданий, охраняемых как памятники.
- В зонах с повышенным порогом — один объект площадью не менее 120 м²; его нельзя сдавать в краткосрочную туристическую аренду.
- Разрешение распространяется на супруга, детей до 21 года и родителей обоих супругов и продлевается каждые пять лет, пока вы сохраняете недвижимость.
- Для сохранения разрешения минимальный срок пребывания не требуется.
Сегодня Греция — единственная страна среди наших направлений, где золотую визу ещё можно получить через недвижимость: Португалия отменила вариант с недвижимостью, а Испания упразднила свою золотую визу в 2025 году. Греческая программа предоставляет инвесторам и их семьям вид на жительство на пять лет, который продлевается, пока инвестиции сохраняются.
Как мы работаем
Два варианта: портфель объектов наших партнёров в Греции или индивидуальный подбор. Мы исходим из вашего бюджета, целей и сроков — сохранение капитала, арендная доходность, дом для семьи или их сочетание, — составляем шорт-лист подходящих объектов вместе с нашими местными партнёрами по недвижимости и юристами и сопровождаем покупку и подачу на вид на жительство.
Что решает исход дела
Местоположение объекта. Минимальная сумма инвестиций зависит от региона, и объект, подходящий в одном районе, может не подойти в другом. Проверка права собственности, разрешений и допустимого назначения объекта проводится до внесения любого задатка — особенно потому, что недвижимость, купленную для золотой визы, нельзя сдавать в краткосрочную аренду отдыхающим.
Эта страница носит общий ознакомительный характер. Подходящий вариант и точные требования подтверждаются только после изучения вашего дела.
Последнее обновление: