یونان در میان کشورهایی که با آن‌ها کار می‌کنیم، یکی از آخرین کشورهایی است که در آن می‌توان با خرید مستقیم ملک، اجازه اقامت اتحادیه اروپا دریافت کرد. این مزیت مهمی است؛ اما برنامه در سال‌های اخیر چند بار تغییر کرده و جزئیات بسیار مهم‌تر از ارقام سرتیتر هستند.
چرا حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری یک رقم واحد نیست؟
دولت یونان برای آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و برخی مناطق پرتقاضای دیگر مبالغ سرمایه‌گذاری بالاتری تعیین کرده و در سایر مناطق مبلغ پایین‌تری را حفظ کرده است. به همین دلیل رقم «حداقل سرمایه‌گذاری» که در اینترنت می‌بینید اغلب تنها برای مناطق مشخصی معتبر است. تکیه بر یک رقم واحد بدون بررسی منطقه، یکی از رایج‌ترین دلایل محاسبه نادرست بودجه است. ما پیش از آنکه شما هرگونه تعهدی بدهید، مبلغ معتبر برای منطقه هدف شما را تأیید می‌کنیم.
چه کسانی را می‌توان در درخواست گنجاند؟
درخواست شامل همسر، فرزندان زیر 21 سال و، بر اساس قوانین جاری، پدر و مادر تحت تکفل شما می‌شود. این ویژگی، ویزای طلایی (Golden Visa) را به برنامه‌ای خانواده‌محور تبدیل می‌کند، نه فردی. به همین دلیل این برنامه برای خانواده‌هایی که برای آینده فرزندانشان در اروپا برنامه‌ریزی می‌کنند نیز گزینه‌ای جذاب است.
شرط حداقل اقامت ندارد، اما خود سرمایه‌گذاری اهمیت دارد
برخلاف برخی برنامه‌های اقامتی، ویزای طلایی برای حفظ اجازه اقامت، شما را ملزم نمی‌کند که سالانه مدت مشخصی در یونان بمانید. این دلیل اصلی مناسب بودن برنامه برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند بدون نقل مکان کامل، پایگاهی در اتحادیه اروپا داشته باشند. با این حال، این موضوع به معنای آن نیست که ملک باید در اولویت دوم قرار گیرد؛ شما سرمایه قابل توجهی وارد می‌کنید و سرمایه‌گذاری باید به خودی خود نیز منطقی باشد.
ملک پیش‌فروش یا ملک تکمیل‌شده؟
این به اولویت شما بستگی دارد. ارزش‌گذاری یک ملک تکمیل‌شده بلافاصله قابل انجام است و کسب درآمد اجاره از آن می‌تواند فوراً آغاز شود. ملک پیش‌فروش ممکن است قیمت ورود مناسب‌تری داشته باشد؛ اما ریسک ساخت و تحویل را می‌پذیرید و درخواست ویزای طلایی به تکمیل ملک و ثبت صحیح آن وابسته است. ما پیش از ارائه هر پیشنهادی می‌پرسیم که اولویت شما رشد سرمایه است، درآمد اجاره یا استفاده شخصی در آینده.
ما در LAVCOM چه می‌کنیم؟
دو گزینه ارائه می‌دهیم: سبد املاک همکاران ما در یونان یا جست‌وجوی اختصاصی برای شما. پیش از هرگونه پرداخت، سند مالکیت و ارزش‌گذاری را به صورت مستقل بررسی می‌کنیم و خرید و درخواست اجازه اقامت را همراه با همکاران محلی خود پیش می‌بریم.
می‌خواهید بدانید آیا یونان بیش از کشورهای دیگر با اهداف شما سازگار است؟ ارزیابی اولیه رایگان ما بودجه، زمان‌بندی و انتظار شما از سرمایه‌گذاری را گام به گام بررسی می‌کند.
این صفحه راهنمایی کلی ارائه می‌دهد. مسیر درست و شرایط دقیق را تنها پس از بررسی پرونده شما تأیید می‌کنیم.