Греция — один из последних рынков в нашей сети, где вид на жительство в ЕС всё ещё можно получить через обычную покупку недвижимости. Это реальное преимущество, но за последние годы программа менялась не один раз, и детали здесь важнее громких заголовков.
Почему минимальная сумма инвестиций — не одна цифра
Греческое правительство установило повышенные пороги инвестиций для Афин, Салоник, Миконоса, Санторини и ряда других востребованных районов, сохранив более низкий порог в остальных регионах. Поэтому «минимальная инвестиция», о которой пишут в интернете, часто относится лишь к определённым регионам, а привязка к одной цифре без проверки района — одна из самых распространённых причин, по которым люди неверно оценивают свой бюджет. Мы подтверждаем действующий порог для выбранного вами района до того, как вы возьмёте на себя какие-либо обязательства.
Кого можно включить в заявку
Заявка охватывает супруга или супругу, детей до 21 года и — в зависимости от действующих правил — родителей-иждивенцев. Благодаря этому золотая виза (Golden Visa) — по-настоящему семейный, а не индивидуальный путь. Отчасти поэтому она привлекает людей, которые думают о будущем доступе своих детей в ЕС не меньше, чем о собственном.
Нет минимального срока пребывания — но об этом не стоит забывать
В отличие от некоторых программ резидентства, золотая виза не требует проводить в Греции минимальное количество дней в году, чтобы сохранить вид на жительство. Это одна из главных причин, по которым она подходит инвесторам, желающим закрепиться в ЕС без полного переезда. Однако это не значит, что к объекту можно относиться как к второстепенному вопросу: вы всё равно вкладываете реальный капитал, и инвестиция должна быть оправданной сама по себе.
Строящийся или готовый объект: как выбрать
Всё зависит от вашего приоритета. Готовая недвижимость даёт немедленную, проверяемую оценку и может сразу начать приносить арендный доход. Объект на этапе строительства может предложить более выгодную цену входа, но вы берёте на себя риски строительства и сдачи, а итоговая подача на золотую визу зависит от того, будет ли объект действительно достроен и правильно зарегистрирован. Прежде чем что-либо рекомендовать, мы уточняем, что для вас важнее всего: рост капитала, арендная доходность или будущее личное использование.
Что мы делаем на практике
Два варианта: портфель объектов наших партнёров в Греции или подбор, проведённый специально под вас. Мы независимо проверяем право собственности и оценку до того, как вы заплатите, и координируем покупку и подачу документов на вид на жительство вместе с нашими партнёрами на месте.
Хотите понять, подходит ли Греция под ваши цели лучше другого рынка? Наша бесплатная предварительная оценка учитывает ваш бюджет, сроки и то, чего вы на самом деле ждёте от инвестиции.
Эта страница носит общий ознакомительный характер. Подходящий вариант и точные требования подтверждаются только после изучения вашего дела.