Yunanistan, ağımızdaki pazarlar içinde basit bir gayrimenkul satın alımıyla hâlâ bir AB oturum izni sağlanabilen son pazarlardan biri. Bu gerçek bir avantaj, ama program son yıllarda birden fazla kez değişti ve ayrıntılar manşet rakamdan daha önemli.
Asgari yatırımın neden tek bir rakam olmadığı
Yunan hükümeti Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve bir avuç yüksek talepli bölge için daha yüksek yatırım eşikleri belirledi, diğer yerlerde ise daha düşük bir eşik bıraktı. Bu, internette okuduğunuz “asgari yatırım” rakamının genellikle yalnızca belirli bölgeler için geçerli olduğu anlamına geliyor — bölgeyi kontrol etmeden tek bir rakam vermek, insanların bütçesini yanlış değerlendirmesinin en yaygın yollarından biri. Siz taahhüt vermeden önce hedef bölgeniz için güncel eşiği teyit ediyoruz.
Kimler dahil edilir
Başvuru eşinizi, 21 yaşından küçük çocuklarınızı ve — güncel kurallara bağlı olarak — bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynlerinizi kapsıyor. Bu, Golden Visa’yı bireysel değil gerçekten aile odaklı bir rota yapıyor; bu da çocuklarının gelecekteki AB erişimini kendileri kadar önemseyen insanların ilgisini çekmesinin bir nedeni.
Asgari kalış yok — ama bunu göz ardı etmeyin
Bazı oturum programlarının aksine, Golden Visa izni korumak için Yunanistan’da yılda asgari gün sayısı geçirmenizi gerektirmiyor. Bu, tam zamanlı taşınmadan AB’de bir dayanak noktası isteyen yatırımcılara uygun olmasının başlıca nedeni. Ama bu, mülkün ikincil bir düşünce olması gerektiği anlamına gelmiyor — yine de gerçek sermaye taahhüt ediyorsunuz ve yatırımın kendi başına mantıklı olması gerekiyor.
Proje aşaması mı tamamlanmış mı: nasıl karar verilir
Bu önceliğinize bağlı. Tamamlanmış mülk anında, kontrol edilebilir bir değerleme sağlar ve hemen kira geliri üretmeye başlayabilir. Proje aşamasındaki mülk daha iyi bir giriş fiyatı sunabilir, ama inşaat ve teslim riski taşırsınız ve nihai Golden Visa başvurusu mülkün gerçekten tamamlanmış ve doğru tescil edilmiş olmasına bağlıdır. Herhangi birini önermeden önce neyi optimize ettiğinizi soruyoruz — sermaye kazancı, kira getirisi ya da nihai kişisel kullanım.
Biz gerçekte ne yapıyoruz
İki seçenek: çözüm ortaklarımızın Yunanistan portföyü ya da size özel araştırma. Siz ödeme yapmadan önce tapu ve değerlemeyi bağımsız olarak kontrol ediyor, satın almayı ve oturum başvurusunu sahadaki ortaklarımızla koordine ediyoruz.
Yunanistan’ın hedeflerinize başka bir pazardan daha iyi uyup uymadığını mı merak ediyorsunuz? Ücretsiz ön değerlendirmemiz bütçenizi, zamanlamanızı ve yatırımdan gerçekte ne istediğinizi adım adım inceler.
Bu sayfa genel bir yön gösterir. Doğru rota ve kesin şartlar ancak dosyanız incelendikten sonra netleşir.