La Grèce est l’un des derniers marchés de notre réseau où un titre de séjour européen reste accessible par un simple achat immobilier. C’est un avantage réel, mais le programme a changé plusieurs fois ces dernières années, et les détails comptent plus que le chiffre affiché.
Pourquoi l’investissement minimum n’est pas un chiffre unique
Le gouvernement grec a fixé des seuils d’investissement plus élevés pour Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin et quelques autres zones à forte demande, et a laissé un seuil plus bas ailleurs. Cela signifie que « l’investissement minimum » que vous lisez en ligne ne s’applique souvent qu’à des régions précises — citer un chiffre unique sans vérifier la zone est l’une des façons les plus courantes de mal évaluer son budget. Nous confirmons le seuil en vigueur pour votre zone cible avant tout engagement.
Qui est inclus
La demande couvre votre conjoint, vos enfants de moins de 21 ans et, selon les règles en vigueur, vos parents à charge. Cela fait du Golden Visa une voie réellement familiale plutôt qu’individuelle, ce qui explique en partie son attrait pour les personnes qui anticipent l’accès futur de leurs enfants à l’UE autant que pour elles-mêmes.
Aucune durée minimale de séjour — mais ne négligez pas cela
Contrairement à d’autres programmes de résidence, le Golden Visa n’exige pas de passer un nombre minimal de jours par an en Grèce pour conserver le titre. C’est une raison majeure pour laquelle il convient aux investisseurs souhaitant un point d’ancrage dans l’UE sans s’installer à plein temps. Cela ne signifie pas pour autant que le bien doit être secondaire — vous engagez tout de même un capital réel, et l’investissement doit avoir un sens en soi.
Sur plan ou achevé : comment décider
Cela dépend de votre priorité. Un bien achevé offre une évaluation immédiate et vérifiable et peut générer un revenu locatif tout de suite. Un bien sur plan peut offrir un meilleur prix d’entrée, mais comporte un risque de construction et de livraison, et le dépôt final du Golden Visa dépend du fait que le bien soit réellement achevé et correctement enregistré. Nous vous interrogeons sur ce que vous optimisez — plus-value, rendement locatif ou usage personnel futur — avant de recommander l’un ou l’autre.
Ce que nous faisons réellement
Deux options : le portefeuille de nos partenaires en Grèce, ou une recherche sur mesure. Nous vérifions le titre de propriété et l’évaluation de manière indépendante avant tout paiement, et coordonnons l’achat et la demande de résidence avec nos partenaires sur le terrain.
Vous vous demandez si la Grèce correspond mieux à vos objectifs qu’un autre marché ? Notre évaluation gratuite passe en revue votre budget, votre calendrier et ce que vous attendez réellement de l’investissement.
Cette page donne une orientation générale. La bonne voie et les conditions exactes ne sont confirmées qu'après l'examen de votre dossier.